Particuliers

Pour agir vite et bien
Nous suivons l'actualité juridique et fiscale pour vous.  
Nous vous proposons pour découvrir les nouvelles offres des gestionnaires, des concepteurs de produits pour vous offrir des solutions personnalisées sur les marchés financiers, de l'immobiler, des S.C.P.I. O.P.C.I.,de l'assurance - vie et des contrats hors ISF , l'investissement photovoltaïque etc.


Soyez propriétaire d'un kit solaire et devenez producteur d'électricité.
Un contrat signé avec EDF par acte notarié, des revenus réguliers versés directement sans aucun aléa sur les loyers perçus, un rendement de 8% net par an * 10 ans, une technique de pointe : Le Photovoltaïque

Immobilier d'investissement : La loi Scellier
Vous pouvez simplement supprimer tout votre impôt pendant 12 ans! Si votre impôt est inférieur à l'avantage fiscal, l'excédent est reportable!
Exemple sur 9 ans : Achat d'un bien de 150 000 €
Réduction d'impôt minimum : 4 166 € par an * 9 ans
Exemple sur 9 ans : Achat d'un bien de 100 000 € * 9 ans
Réduction d'impôt minimum : 2 777 € par an
L'investissement est possible sur des parts de SCPI, encore plus de  souplesse !

L'immobilier avec le statut de Loueur en Meublés Non Professionnel.
Tout le bénéfice  de la loi Scellier et  les avantages du régime BIC cumulables

(Voir notre rubrique "actualités juridiques"

MARCHÉS FINANCIERS

Les marchés se reprennent. Se positionner sur les marchés actions est judicieux.

Exemple du passé sur 19 ans cac 40 : Année de référence Performance positive Performance négative Années 1988-1989 1988 + 57.39%   1989 + 27.14%   Année 1990-1999 1990   - 24.79% 1991 + 17.31%    1992 + 5.22%   1993 + 22.09%   1994   - 17.06% 1995   - 0.49% 1996 + 23.71%   1997 + 29.50%   1998 + 31.47%   1999 + 51.12%   Années 2000 2000    - 0.54% 2001   - 21.97% 2002    -33.75% 2003 +16.12%    2004 +7.40%   2005  +23.40%    2006  +17.53%    2007  +1.54%   2008   - 42.68% 2009 + 22.32%   2008  : Perte historique.  indice cac en 1988 1000 points. Quelques indices mondiaux en 2008 DJ STOXX 50 -43.93% DAX 30 -40.37% FTSE 100 -31.33% DOW JONES -33.84% NASDAQ -40.54% NIKKEI -42.12% Quelques indices mondiaux en 2009 DJ STOXX 50 +21.00% DAX 30 % FTSE 100 % DOW JONES +18.82% NASDAQ +43.89% NIKKEI +19.04%

Récupérer tout ou partie des pertes

Un acte de  gestion patrimoniale :
Utiliser les capitaux d'un contrat d'assurance vie partiellement peut vous permettre de souscrire des parts de SCPI avec un prêt in fine et ainsi reconstituer du patrimoine.
Une solution intéressante dans des marchés financiers volatils pour diversifier les risques
et combler des pertes. 
Placer à un taux de rendement de 8% net d'impôt pendant 10 ans en arbitrant des contrats d'assurance vie en euro. Une opportunité réelle de recapitalisation.

Des solutions pour chacun

De la bonne utilisation du code général des impôts.
F.C.P.I. & F.I.P. : Nouvelle fiscalité : En plus de la réduction d'impôt, la réduction de l'I.S.F.
Attention :
SEULS les professionnels agréés "CIF" conseiller en investissement financier peuvent conseiller dans le cadre d'une attention toute particulière (analyse des risques) de souscrire ou d'acquérir des parts d'un "FIP ISF. cf article L 541-1 du code monétaire et financier.

MARCHÉ DE L'IMMOBILIER

 Le marché se reprend, les taux sont bas. Est - ce le moment d'investir? Oui si l'opération est de qualité, bien financée, optimisée sur le plan fiscal et bien louée. Pensez à la loi Scellier.
Programmes en cours : Loi Scellier, LMNP type EHPAD, Résidence Senior, Résidence de tourisme.

tout en augmentant votre patrimoine grâce à l'immobilier

Les solutions ne manquent pas  pour accroître sans impôt votre patrimoine que vous soyez I.S.F. ou non.

• Acquisition de panneaux photovoltaïques dans une holding
• Achat de part de S.C.P.I en nue-propriété
• Achat d'un bien immobilier en nue propriété
• Constitution de passifs déductibles.

Financez et accroissez votre patrimoine grâce à l'impôt et au crédit.
Des programmes choisis avec les options fiscales adaptées

Loueur en meublé non professionnel : bonne diversification du patrimoine immobilier et de sa fiscalité. Régime fiscal  dans certains : réduction d'impôt de 25 000 €

Loi Scellier,  Loi Demessine ZRR & loi GIRARDIN, Loi Malraux : Pour bénéficier des atouts de l'immobilier locatif et s'offrir un financement d'Etat cumulé à des recettes locatives qui peuvent être défiscalisées partiellement ou totalement selon votre choix de financement.

MARCHÉ des SCPI / OPCI

Pensez à la SCPI "SCELLIER", modulable, facile à acquérir en une ou plusieurs fois, souple et aucun souci de gestion. Pas de problème de loyers ni de localisation. Mêmes avantages fiscaux que l'immobilier en direct, 25% de réduction d'impôt étalée sur 9 ans !

La comparaison du rendement des SCPI avec le « taux sans risque » (TME) et avec le rendement des bureaux « prime » illustre bien l'identité du placement SCPI. Ce dernier offre un rendement supérieur de 1 à 2 points au taux sans risque. Il suit la baisse du rendement des bureaux, mais moins vite et en gardant toujours une marge importante, notamment par rapport à des actifs «prime» (Bureaux du Quartier Central des Affaires à Paris). Source : newsletter de l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière.

Marché des O.P.C.I / S.C.P.I : Excellent comme moyen de diversification du patrimoine. Le marché est très dynamique, les hausses se poursuivent à un rythme régulier aussi bien en plus-values que  de revenus. Le régime  des OPCI  est connu et offre des possibilités de choix pertinents dès à présent.

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