|
Particuliers
 
|
Envie
d'investir
en
immobilier
?
loi
Scellier,
LMNP
révisité,
contactez
nous
!
8%
net
d'impôt
pendant
10
ans.
Contactez
nous
sans
tarder. .
|
Pour
agir vite et bien
Nous suivons l'actualité
juridique
et
fiscale
pour
vous.
Nous
vous proposons pour
découvrir les nouvelles
offres des gestionnaires,
des concepteurs de
produits pour vous
offrir des solutions
personnalisées sur
les marchés financiers,
de l'immobiler, des
S.C.P.I. O.P.C.I.,de
l'assurance - vie
et
des
contrats
hors
ISF ,
l'investissement
photovoltaïque
etc.

Soyez
propriétaire
d'un
kit
solaire
et
devenez
producteur
d'électricité. Un contrat
signé
avec
EDF
par
acte
notarié,
des
revenus
réguliers
versés
directement
sans
aucun
aléa
sur
les
loyers
perçus,
un
rendement
de
8%
net
par
an
*
10
ans,
une
technique
de
pointe
:
Le
Photovoltaïque
 Immobilier
d'investissement
:
La
loi
Scellier Vous
pouvez
simplement
supprimer
tout
votre
impôt
pendant
12
ans!
Si
votre
impôt
est
inférieur
à
l'avantage
fiscal,
l'excédent est
reportable!
Exemple
sur
9
ans
:
Achat
d'un
bien
de
150
000
€
Réduction
d'impôt
minimum
:
4
166
€
par
an
*
9
ans
Exemple
sur
9
ans :
Achat
d'un
bien
de
100
000
€
*
9
ans
Réduction
d'impôt
minimum
:
2
777 €
par
an
L'investissement
est
possible
sur
des
parts
de
SCPI,
encore
plus
de
souplesse
!
 L'immobilier
avec
le statut
de Loueur
en
Meublés
Non
Professionnel. Tout
le
bénéfice
de
la
loi
Scellier
et
les
avantages
du
régime
BIC
cumulables
(Voir notre
rubrique
"actualités
juridiques"
| MARCHÉS
FINANCIERS |
 |
Les
marchés se reprennent.
Se
positionner
sur
les
marchés
actions
est
judicieux.
|
Exemple
du passé sur
19 ans cac 40
:
| Année
de référence |
Performance
positive |
Performance
négative |
|
Années
1988-1989
|
|
1988
|
+
57.39%
|
|
|
1989
|
+
27.14%
|
|
|
Année
1990-1999
|
|
1990
|
|
-
24.79%
|
|
1991
|
+
17.31%
|
|
|
1992
|
+
5.22%
|
|
|
1993
|
+
22.09%
|
|
|
1994
|
|
-
17.06%
|
|
1995
|
|
-
0.49%
|
|
1996
|
+
23.71%
|
|
|
1997
|
+
29.50%
|
|
|
1998
|
+
31.47%
|
|
|
1999
|
+
51.12%
|
|
|
Années
2000
|
|
2000
|
|
-
0.54%
|
|
2001
|
|
-
21.97%
|
|
2002
|
|
-33.75%
|
|
2003
|
+16.12%
|
|
|
2004
|
+7.40%
|
|
|
2005
|
+23.40%
|
|
|
2006
|
+17.53%
|
|
|
2007
|
+1.54%
|
|
|
2008
|
|
-
42.68%
|
|
2009
|
+
22.32%
|
|
2008
:
Perte
historique.
indice
cac
en
1988
1000
points.
Quelques indices mondiaux en 2008
|
DJ
STOXX
50
|
-43.93%
|
|
DAX
30
|
-40.37%
|
|
FTSE
100
|
-31.33%
|
|
DOW
JONES
|
-33.84%
|
|
NASDAQ
|
-40.54%
|
|
NIKKEI
|
-42.12%
|
Quelques
indices mondiaux
en 2009
|
DJ
STOXX
50
|
+21.00%
|
|
DAX
30
|
%
|
|
FTSE
100
|
%
|
|
DOW
JONES
|
+18.82%
|
|
NASDAQ
|
+43.89%
|
|
NIKKEI
|
+19.04%
|
|
Récupérer
tout ou partie des
pertes
Un
acte de gestion
patrimoniale :
Utiliser les capitaux
d'un contrat d'assurance
vie partiellement
peut vous permettre
de souscrire des parts
de SCPI avec un prêt
in fine et ainsi reconstituer
du patrimoine.
Une solution intéressante
dans des marchés financiers
volatils pour diversifier
les risques
et combler des pertes.
Placer à un taux
de
rendement
de
8%
net
d'impôt
pendant
10
ans
en
arbitrant
des
contrats
d'assurance
vie
en
euro.
Une
opportunité
réelle
de
recapitalisation.
Des solutions pour chacun
De
la
bonne
utilisation
du
code
général
des
impôts. F.C.P.I. & F.I.P.
: Nouvelle fiscalité
:
En
plus de la réduction
d'impôt, la réduction
de l'I.S.F. Attention
:
SEULS
les
professionnels
agréés
"CIF"
conseiller
en
investissement
financier
peuvent
conseiller
dans
le
cadre
d'une
attention
toute
particulière
(analyse
des
risques)
de
souscrire
ou
d'acquérir
des
parts
d'un
"FIP
ISF.
cf
article
L
541-1
du
code
monétaire
et
financier.
Investir
dans les F.C.P.I.
et
les F.I.P.
Audace
et performance
|
|
|
Le
F.C.P.I. et le
F.I.P. vous permettent
d'obtenir une
réduction d'impôt
immédiate sur
le revenu de 25%
des sommes investies
dans des limites définies
(marié
ou
célibataire) pour
chacun d'entre
eux ou de panacher
réduction
ISF
et
IR.
|
|
Si
vous êtes intéressé
par cet investissement
et
cette
fiscalité,
laissez nous un
moyen de vous
joindre grâce
au formulaire
ci-dessous pour
une réponse rapide
:
|
| MARCHÉ
DE L'IMMOBILIER
|
 |
Le
marché
se
reprend,
les
taux sont
bas.
Est -
ce
le
moment
d'investir?
Oui
si
l'opération
est
de
qualité,
bien
financée,
optimisée
sur
le
plan
fiscal
et bien
louée.
Pensez
à
la
loi
Scellier. Programmes
en
cours
:
Loi
Scellier,
LMNP
type
EHPAD,
Résidence
Senior,
Résidence
de
tourisme.
Les
solutions ne manquent
pas pour accroître
sans impôt votre patrimoine
que vous soyez I.S.F.
ou non.
- Acquisition
de
panneaux
photovoltaïques
dans
une
holding
- Achat
de part de S.C.P.I
en nue-propriété
- Achat
d'un bien immobilier
en nue propriété
- Constitution
de passifs déductibles.
Financez
et accroissez votre
patrimoine grâce à
l'impôt et au crédit.
Des programmes choisis
avec les options fiscales
adaptées
Loueur
en meublé non professionnel
:
bonne diversification
du patrimoine immobilier
et de sa fiscalité.
Régime
fiscal
dans
certains
:
réduction
d'impôt
de
25
000
€
Loi
Scellier,
Loi
Demessine ZRR &
loi GIRARDIN, Loi
Malraux : Pour bénéficier des atouts de l'immobilier locatif et s'offrir
un financement d'Etat
cumulé à des recettes
locatives qui peuvent
être défiscalisées
partiellement ou totalement
selon votre choix
de financement.
| MARCHÉ
des SCPI / OPCI
|
 |
Pensez
à
la
SCPI
"SCELLIER", modulable,
facile
à
acquérir
en
une
ou
plusieurs
fois,
souple
et
aucun
souci
de
gestion.
Pas
de
problème
de
loyers
ni
de
localisation.
Mêmes
avantages
fiscaux
que
l'immobilier
en
direct,
25%
de
réduction
d'impôt
étalée
sur
9
ans
!
La comparaison du
rendement des SCPI avec le « taux sans risque » (TME) et avec le rendement des
bureaux « prime » illustre bien l'identité du placement SCPI. Ce dernier offre
un rendement supérieur de 1 à 2 points au taux sans risque. Il suit la baisse du
rendement des bureaux, mais moins vite et en gardant toujours une marge
importante, notamment par rapport à des actifs «prime» (Bureaux du Quartier
Central des Affaires à Paris). Source : newsletter de l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière.
Marché
des O.P.C.I / S.C.P.I
:
Excellent
comme moyen de diversification
du patrimoine. Le
marché est très dynamique,
les hausses se poursuivent
à un rythme régulier
aussi bien en plus-values
que de revenus.
Le régime des
OPCI est connu
et offre des possibilités
de choix pertinents
dès
à
présent.
Vous
voulez en savoir plus, laissez-nous un moyen de vous joindre
grâce au formulaire
ci-dessous pour une
réponse rapide :

Société de gestion
de patrimoine
Conseiller en
investissements
financiers
Membre de la Chambre
des indépendants
du patrimoine
62 avenue du Général
De Gaulle 78600
Maisons-Laffitte
Tél : 01 39 62
75 15 - Fax :
01 34 93 08 89
e-mail: patrimoine@optionplusconseil.fr
|
|